При техническом обслуживании надо проводить ряд операций, связанных с осмотром, ремонтом, соблюдением инструкции, а также работы по восстановлению системы — очистку, замену деталей, смазку, устранение мелких проблем.
Для проведения техобслуживания должна иметь следующее:
- Инструменты для подготовки ТО и ремонта котельных;
- Необходимое оборудование для ремонта;
- Возможность оценить техническое состояние сетей и установок, составление ведомостей по дефектам;
- Самое проведение технического обслуживания и ремонта;
- Забор оборудования из ремонта;
- Правильность в создание отчета по ремонту.
Есть следующие виды ремонтов — текущий и капитальный. Сами слова за себя говорят. При первом ремонте какая-то деталь просто меняется, проводится смазка или просто реставрация.
При втором ремонте сложнее, здесь восстанавливаются не только базовые детали, любая деталь меняется и проводится полный осмотр котельной.
Например, при обычном капремонте делается следующее:
- Наружный осмотр самого котла и всех трубопроводов;
- Внутренний осмотр;
- Проверка всех труб в котле при разном давлении;
- Промывание труб всех в котле;
- Проверка состояния всех паропроводов;
- Ремонт и проверка отопительных механизмов;
- Проверка, а также ремонт гарнитуры;
- Газовый тракт, воздушный тракт, система шлакоудаления, тепловой изоляции — всё это проверяется и по необходимости ремонтируется.
Капремонт обычно делают раз в 1-2 года, тепловые сети — раз в 2-3 года. Недостатком капремонта есть то, что делать его нужно долго, больше месяца. Текущий ремонт делается быстро: за два рабочих дня все мелкие дефекты устраняются. Его делают раз в 3-4 месяца, но как минимум раз в год. Самую мелкую работу делают на месте, даже не выключая котел.
При авариях деталей или узлов ремонт делают в целях восстановления. Самая распространенная причина аварий — перегрузка или неправильное обращение с котлами.
На организациях, где проверяют, устанавливают и ремонтируют котлы, составляют месячные, годовые и перспективные планы, что позволяет не оставаться в убытке.
Есть специальная методика по организации ремонтов. Существуют три вида — централизованная, хозяйственная и смешанная. Компания Теплолидер является одной из лучшей в области не только установки котельных, но и предоставляет качественные услуги по ремонту и обслуживанию котельных.
